Estimation théorique
Chemin des Plantades,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plantades,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DES GRAVINS | 4 | 105 | 458 | 242000€ | 2305€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 265 | 94000€ | 764€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GRAVINS | 6 | 181 | 1086 | 519900€ | 2872€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GRAVINS | 5 | 115 | 900 | 420000€ | 3652€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DU GAMAY | 5 | 120 | 981 | 315922€ | 2633€ |
2020-06-27 | 32 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 97 | 483 | 263750€ | 2719€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 888 | 276550€ | 2426€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU GAMAY | 4 | 114 | 500 | 350981€ | 3079€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU GAMAY | 5 | 130 | 549 | 426000€ | 3277€ |
2022-09-15 | 2 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 342 | 158800€ | 1764€ |
2022-07-07 | 36 | RUE RENE CASSIN | 4 | 71 | 177 | 201200€ | 2834€ |
2019-09-12 | 5 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 298 | 208300€ | 2289€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2020-09-09 | 38 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 93 | 362 | 223510€ | 2403€ |
2022-04-13 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 250 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2019-12-08 | 34 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-02 | 166 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 390 | 212000€ | 1767€ |
2022-10-28 | 110 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 516 | 300803€ | 3234€ |
2020-11-13 | 148 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 783 | 227440€ | 2676€ |
2020-03-11 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-07 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 737 | 404000€ | 4489€ |
2020-03-13 | 158 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 686 | 204000€ | 1855€ |
2021-02-23 | 94 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 417 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-08 | 78 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 717 | 175000€ | 3302€ |
2020-08-07 | 89 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 400 | 193000€ | 1693€ |
2022-06-27 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 139 | 501 | 476050€ | 3425€ |
2020-01-13 | 61 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 545 | 265750€ | 2161€ |
2023-05-16 | 23 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 77 | 214 | 213000€ | 2766€ |
2022-04-04 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 210 | 266500€ | 3553€ |
2021-09-06 | 14 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 636 | 365000€ | 5214€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE COURNON | 4 | 70 | 589 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE SOUNELY | 4 | 121 | 613 | 340900€ | 2817€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES VARENNES | 3 | 65 | 2040 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE SOUNELY | 5 | 122 | 805 | 270000€ | 2213€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE CLERMONT | 6 | 117 | 794 | 267000€ | 2282€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES GRAVINS | 6 | 117 | 500 | 340300€ | 2909€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2019-08-31 | 8 | RUE MARCEL MAGARD | 6 | 124 | 1090 | 289300€ | 2333€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2021-08-24 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 477 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-27 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARCEL MAGARD | 5 | 180 | 711 | 368000€ | 2044€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES HATES | 4 | 106 | 595 | 237000€ | 2236€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2019-06-20 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 470 | 254550€ | 2070€ |
2019-07-12 | 33 | CHE DE MARECHAL | 4 | 92 | 459 | 221200€ | 2404€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2021-08-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 249700€ | 2838€ |
2021-01-27 | 5 | PL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 718 | 245600€ | 2408€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2021-08-18 | 7 | PL SAINT MICHEL | 5 | 104 | 718 | 296300€ | 2849€ |
2022-09-29 | 29 | RUE D AUBIERE | 6 | 143 | 618 | 136838€ | 957€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 486 | 351000€ | 3408€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 123 | 800 | 355400€ | 2889€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DE L'ARTIERE | 6 | 138 | 706 | 389300€ | 2821€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES DOMES | 4 | 83 | 409 | 255000€ | 3072€ |
2021-10-23 | 21 | RUE D AUBIERE | 7 | 157 | 796 | 398000€ | 2535€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARIEN PEZANT | 3 | 72 | 525 | 305200€ | 4239€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 861 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 118 | 674 | 297350€ | 2520€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA GANNE | 5 | 106 | 719 | 328000€ | 3094€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2019-10-03 | 19 | RUE D AUBIERE | 4 | 90 | 730 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 7 | CHE DE MARECHAL | 5 | 120 | 455 | 309780€ | 2582€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 151 | 1000 | 445000€ | 2947€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 561 | 477000€ | 3910€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2019-06-08 | 4 | RUE MARIEN PEZANT | 5 | 82 | 476 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2019-07-25 | 3 | CHE DE MARECHAL | 4 | 84 | 255 | 248000€ | 2952€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 76 | 889 | 287000€ | 3776€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 413 | 371250€ | 1856€ |
2021-06-29 | 5000 | CHE DE MARECHAL | 4 | 83 | 286 | 258600€ | 3116€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2022-12-29 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 91 | 245 | 306170€ | 3365€ |
2021-11-27 | 5013 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 224 | 390000€ | 2393€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2022-04-08 | 7 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 104 | 237500€ | 2969€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2021-10-14 | 9 | CHE DU THIEU | 5 | 110 | 706 | 147000€ | 1336€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2023-04-06 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 102 | 485 | 227000€ | 2225€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU MARAIS | 3 | 88 | 553 | 239000€ | 2716€ |
2019-11-08 | 12 | AV DU CHATEAU | 4 | 120 | 580 | 205000€ | 1708€ |
2021-09-27 | 5001 | LE MARAIS | 4 | 99 | 500 | 345600€ | 3491€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2020-09-10 | 25 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 324 | 252550€ | 2577€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2019-11-05 | 8 | ALL DU GD PEUPLIER | 4 | 88 | 364 | 194500€ | 2210€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2022-09-21 | 29 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 258 | 283000€ | 2888€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2020-09-14 | 53 | RUE DE PRAT | 5 | 112 | 1082 | 251750€ | 2248€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE ROMAGNAT | 2 | 70 | 33 | 172800€ | 2469€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE CHABANAT | 4 | 84 | 589 | 263300€ | 3135€ |